El mercado de la inversión inmobiliaria en Miami y el sur de Florida continúa destacándose por su atractivo entre compradores internacionales. Según el reciente informe de la Asociación de Realtors de Miami, los compradores extranjeros adquirieron propiedades residenciales en la región por un valor de $3.1 mil millones en 2024, representando el 10% del volumen total de ventas en dólares. Esta cifra es cinco veces superior al promedio nacional del 2% y más de tres veces mayor que el promedio del estado de Florida, que es del 3%.
Principales Países Inversores en el Sur de Florida
Argentina lidera la lista de países con mayor participación en la compra de bienes raíces en el sur de Florida, representando el 18% de las adquisiciones por parte de compradores extranjeros. Le siguen Colombia con un 14%, Canadá con un 8%, y Brasil y México, ambos con un 6%. Estas naciones, junto con otras como Venezuela, Perú y Chile, suman una diversidad de inversores que ven en el sur de Florida una oportunidad para invertir en propiedades residenciales.
Distribución Geográfica de las Compras Internacionales
El condado de Miami-Dade es el principal receptor de inversiones extranjeras en la región, concentrando el 65% de las compras internacionales, lo que equivale a $2.3 mil millones en ventas durante 2024. Broward y Palm Beach siguen con $584 millones y $94 millones, respectivamente.
Preferencias de los Compradores Extranjeros
Un aspecto notable es que el 66% de las transacciones residenciales internacionales en el sur de Florida se realizaron en efectivo, superando el promedio nacional del 50%. Además, el 52% de los compradores extranjeros visitaron Florida dos veces o menos antes de concretar su compra, lo que indica una decisión de inversión rápida y confiada en el mercado local.
Tendencias y Perspectivas del Mercado
Aunque hubo una disminución en el volumen de compras internacionales en comparación con años anteriores, el sur de Florida mantiene una posición destacada en el mercado inmobiliario global. Factores como la fortaleza del dólar estadounidense, la limitada disponibilidad de inventario y la incertidumbre política han influido en estas tendencias. Sin embargo, la inversión inmobiliaria en Miami sigue siendo una de las más atractivas para inversores internacionales que buscan oportunidades en bienes raíces residenciales.
Para más detalles y análisis del mercado inmobiliario del sur de Florida, puede consultar el informe completo de la Asociación de Realtors de Miami.
Me encantó esto, mil gracias